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서울/서초구

서초동]래미안서초3차 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 래미안서초3차 아파트입니다.

래미안서초3차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 12월 19일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“래미안서초3차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~180 ~185 ~250
2021 . 125,000 .
2020 . . 140,000
2018 . 100,000 .
2014 . . 110,000
2013 . 65,000 110,000
2012 . 63,000 .
2011 50,000 57,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :179.6 Min. :2011-01-05 Min. : 50000
1st Qu.:180.3 1st Qu.:2012-02-12 1st Qu.: 60750
Median :180.3 Median :2013-09-18 Median : 82500
Mean :200.5 Mean :2014-11-20 Mean : 87800
3rd Qu.:231.1 3rd Qu.:2017-05-04 3rd Qu.:110000
Max. :248.1 Max. :2021-01-19 Max. :140000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
180 50,000 2011-11-11 4
185 125,000 2021-01-19 5
250 140,000 2020-04-09 11


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 래미안서초3차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:09:48 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

래미안서초3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - 마샹스(2차)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로6길 20 (서초동,마샹스2차아파트)️
  2. 63m - 서초5차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 명달로4길 30 (서초동,서초5차대림이-편한세상)️
  3. 79m - 진성그린(2002) / 서울특별시 서초구 명달로4길 40 (서초동,진성그린아파트)️
  4. 101m - 아이파크빌(2001) / 서울특별시 서초구 반포대로5길 65 (서초동,아이파크빌)️
  5. 105m - 서초1차e편한세상(2004) / 서울특별시 서초구 명달로6길 31 (서초동,서초1차e-편한세상)️
  6. 137m - 서초대우(2000) / 서울특별시 서초구 명달로 20 (서초동,서초대우아파트)️
  7. 149m - 서초대성유니드(2005) / 서울특별시 서초구 명달로 38 (서초동,서초대성유니드아파트)️
  8. 165m - 삼환나띠르빌(1002-10)(2003) / 서울특별시 서초구 명달로 33 (방배동)️
  9. 172m - 연우(2015) / 서울특별시 서초구 명달로8길 8 (서초동,서초 연우아파트)️
  10. 178m - 서초3차e편한세상(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로 2343-10 (서초동,서초3차대림이-편한세상)️
  11. 195m - 서초동삼원그린빌(2004)
  12. 197m - 그린빌라트(1997)️
  13. 204m - 서초네스피아A(2005)️
  14. 210m - 더#오데움(2006)
  15. 213m - 서초ESA3차(2002)️
  16. 220m - 다솔(2004)
  17. 221m - 서초금호어울림(2001)️
  18. 245m - 로얄하이츠(2005)️
  19. 250m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
  20. 251m - 마샹스(2003)️
  21. 262m - 새티스2(2002)️
  22. 269m - 현대빌라트(999-2)(1993)
  23. 271m - 엘리제(2005)️
  24. 272m - 비버리캐슬(2020)️
  25. 279m - 애지앙(2003)️
  26. 318m - 월드빌라트(999)(1994)️
  27. 334m - 더#오데움(101,102동)(2005)
  28. 344m - 서초코아(2003)
  29. 350m - 래미안서초4차(2005)️
  30. 379m - 대상파크빌(2006)
  31. 388m - 대경벨로체(2007)️
  32. 403m - 서초동아(2006)️
  33. 404m - 방배동동양파라곤(2004)️
  34. 411m - 서초벽산블루밍(2008)️
  35. 421m - 로얄파크에이(2005)️
  36. 442m - 방배어울림(2008)️
  37. 442m - 방배아트자이(2018)️
  38. 447m - 로얄파크(2005)
  39. 453m - 리안하우스(2004)️
  40. 460m - 서초블레스(2017)️
  41. 461m - 래미안방배아트힐(1008-2)(2004)️
  42. 466m - 보미리즌빌(2005)️
  43. 475m - 서초한신리빙타워(1999)️
  44. 486m - 상지리츠빌(4)(2004)️
  45. 493m - 서초8차상지리츠빌(2006)️
  46. 498m - 상지리츠빌(5)(2004)



요약 리포트

데이터 기반 래미안서초3차 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~180, ~185, ~250)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 185제곱미터, 125,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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